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     县住房城乡规划建设局
 

房地产开发企业的监督检查

   

    为规范房地产市场秩序,促进房地产业和经济社会的健康发展,改善人们的居住生活条件,对房地产开发企业的生产经营制定如下监管制度。

    一、监督检查对象

全县房地产开发企业。

二、监督检查内容

    (一)房地产开发企业从事房地产开发经营活动,是否符合《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规规章的要求。

    (二)房地产开发企业是否在资质等级许可的范围内从事生产经营活动,房屋预售是否取得预售许可证。

    三、监督检查方式

    (一)对房地产开发企业生产经营情况进行重点抽查和监督评审。

    (二)对消费者反映问题多及投诉多的开发企业组织专项检查,并记入房地产开发企业信用档案。

    四、监督检查程序

    (一)收集相关材料和信息,做好检查前的准备工作。

    (二)监督检查时,至少有两名以上监管人员参加,并出示有效证件,对监督检查的情况予以记录,提出处理意见,并被检查企业负责人签字确认后归档。

    (三)针对消费者反映的热点问题,应进行专项检查,对发现的问题及时处理。

    五、监督检查措施及处理

    (一)加强资质证书和活动范围监管,对存在违法违规行为的,根据违法性质、违法情形,采取相应的行政处罚措施;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理。

 (二)对查处的问题督促开发企业及时改正,该补办手续的及时补办,拒不改正的,依法进行处理。

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