当前位置:首页>县住房城乡规划建设局>部门主要职责
     县住房城乡规划建设局
  
 

 

主要

职责

具体责任事项

追责依据及追责情形

承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。

会同或配合有关部门拟定房地产市场监管政策并监督执行。

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号,199475通过,2007830修订)第七十条:没有法律、法规的依据,向房地产开发企业收费的,上级机关应当责令退回所收取的钱款;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。第七十一条:房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。

    2、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号,1998720国务院常务会议通过)第四十条:国家机关工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。

    3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号,2000323通过)第二十五条:各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权,徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

    4、《山东省城市房地产开发经营管理条例》(19951012通过,20041125修订)第五十七条:没有法律、法规依据,向开发企业收费的,开发企业有权拒绝,并由物价、财政等有关主管部门责令其限期退回;对收费单位的负责人和直接责任人员,按管理权限由监察机关或者有关主管部门根据情节轻重给予相应行政处分。 第五十八条:开发主管部门及其他有关部门的工作人员在确定项目开发者、竣工验收以及实施房地产开发经营管理等工作中,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,按管理权限由其所在单位或者有关部门给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    5、《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》(鲁建发〔200511号)第三十一条:各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》的有关规定,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

6、《物业管理条例》(国务院令第504号,200368通过,2007101修订)第六十九条:违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,

负责房地产开发市场准入、房地产开发企业资质及房地产中介机构管理。

负责商品房预售许可及登记管理工作,负责办理业主委员会、房地产经纪人等项目备案工作。

推进城镇化住宅产业化、房屋商品化,参与住宅规划工作;负责全县落实私房政策工作。

构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。

7、《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号,2008122通过)第九十三条:房屋登记机构工作人员有下列行为之一的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿;(二)对不符合登记条件的登记申请予以登记,或者对符合登记条件的登记申请不予登记;(三)玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。

8、《城市房地产转让管理规定》(中华人民共和国建设部令第96号,2001723通过)第十八条:房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

9、《房地产经纪管理办法》(住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号,20101027通过)第三十八条:县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    10、《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号,2005927通过)第五十一条:违反本办法第三十条规定,房地产行政主管部门拒绝提供房地产交易、登记信息查询服务的,由其上级房地产行政主管部门责令改正。

11、《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第二十四条:直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,或者对房屋租赁登记备案信息管理不当,给租赁当事人造成损失的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任

12、依法应追责的其他情形。

注:1、追责依据及追责情形栏目中,《行政监察法》、《行政许可法》、《行政处罚法》、《公务员法》、《公务员处分条例》、《山东省行政执法监督条例》等普遍适用的法律法规作为追责依据及其规定的追责情形,不再逐一列出。

    2、追责情形完整引用追责依据中规定的条文,不完全与该项主要职责及具体责任事项对应,或者不完全属于该部门的职责范围。
CopyRight © 2014 岚山区机构编制委员会办公室 版权所有 未经书面授权禁止使用
建议使用1024*768分辨率 IE8.0以上浏览器浏览